Строительно-монтажные работы и логистика

         Существенную долю стоимости любого строительства составляют затраты на строительно-монтажные работы. Представленная строительная система благодаря высокой точности изделий и готовности большинства узлов и соединений позволяет максимально сократить трудозатраты и сроки строительства. Высокая точность изделий требует от подрядчика внимательного соблюдения допусков и инструкции, что благотворно сказывается на качестве работ в целом.  Кроме того, полная централизованная комплектация на производстве существенно снижает временные и финансовые затраты на логистику и накладные расходы. Поставка комплекта дома по спецификации значительно сокращает риски хищения строительных материалов со строительной площадки подрядчиком, и позволяет формировать стоимость строительства открытым и понятным для заказчика образом.  
          Строительно-монтажные работы могут осуществляться как мобильными монтажными группами по 5 человек прошедшими специальную подготовку и выполняющими полный цикл работ от устройства основания до сдачи объекта под ключ, так и любыми другими аккредитованными строительными организациями. Заказчик в целях экономии средств может выполнить эти работы и своими силами, в таком случае завод-производитель предоставляет своего специалиста для технического сопровождения. Приемку работ осуществляет представитель производителя, оформляет актом и после этого завод производитель берет на себя гарантийные обязательства.
          Из всех способов организации строительства наиболее эффективным на наш взгляд является использование комплексных мобильных строительных бригад. Сегодня на строительном рынке особенно в области малоэтажного индивидуального сложилась практика сдельной оплаты труда, при этом стоимость тех или иных работ определяется на договорной основе и почти всегда не соответствует реальным трудозатратам. Формирование оплаты труда на основании реальных трудозатрат возможна только при постоянной, цикличной загруженности строительной бригады. Организация такой работы возможна на строительных площадках, где ведется комплексная застройка (например, целый поселок), но проблема в том, что выделение и освоение подобных участков связано с большими трудностями и требуют строительства новых дорог, коммуникаций и инфраструктурных объектов. Эти затраты неизбежно ложатся на стоимость м2 дома или стоимость земельного участка. При этом в малых городах и поселках с уже готовой инфраструктурой получение земельного участка в аренду с правом последующего выкупа связано с гораздо меньшими затратами и представляет из себя довольно простую процедуру. Кроме того, большое количество семей уже имеют земельные участки.
           Организация работ мобильных бригад позволит оптимизировать затраты на строительно-монтажные работы и предоставлять их услуги населению по фиксированным ценам. Безусловно, для выполнения полного цикла работ сотрудники мобильной бригады должны иметь надлежащий уровень подготовки и обладать целым набором навыков и знаний, работа в бригаде потребует от работника определенной квалификации и дисциплины, т.к. эффективность его работы и влияет на эффективность работы бригады в целом. Подготовка специалистов может осуществляться в специализированном учебном центре и на производстве, и после получения соответствующих знаний и навыков, специалист будет безусловно востребованным и конкурентно способным на рынке труда. Для обслуживания производства мощностью 50000 м2 жилья в год может потребоваться до 50 таких мобильных бригад.